CIUDAD DE MÉXICO.- Cada vez son más las grandes capitales que implementan medidas para controlar la rápida expansión del modelo de alquiler vacacional de viviendas típico de plataformas de internet como Airbnb o Booking.com. La última en hacerlo ha sido Nueva York.
La aparición de aplicaciones que permiten a los propietarios alquilar sus viviendas o parte de ellas a viajeros y turistas se ha convertido en una opción habitual. Sin embargo, esta ha traído numerosas desventajas para los inquilinos tradiciones en las grandes ciudades.
Ante la posibilidad de cobrar alquileres más caros por estadías cortas, y de una mayor disponibilidad de la vivienda al no comprometerse en contratos largos, los dueños se han retirado del mercado tradicional de alquileres, que al achicarse elevó los precios para los inquilinos tradicionales.
Ante este estrechamiento de la oferta de alquileres tradicionales, los gobiernos de numerosas ciudades han salido a imponer restricciones a Airbnb y aplicaciones similares. Tal es el caso de Nueva York que, a partir del 5 de septiembre, comenzará a regir la Ley de Registro de Alquiler a Corto Plazo, que se aprobó en 2022 y estableció reglas para registrarse como un alquiler a corto plazo.
¿De qué va la nueva legislación para regular Airbnb?
Con la nueva legislación, la ciudad impide que se alquilen apartamentos enteros menos de 30 días, pero sí permite alquileres inferiores a ese plazo si el anfitrión está presente en el alojamiento y no tiene más de dos visitantes, norma que aplica para Airbnb y todas las plataformas de este tipo. Con las nuevas medidas, la ciudad exige que los anfitriones se registren ante una oficina especial del Ayuntamiento.
Las cancelaciones de reservas posteriores a esta fecha tienen a dueños, huéspedes y a la empresa abrumados. Se espera que más de 5,300 reservas sean canceladas tan solo en la primera semana en que esta medida comience.
Para estancias de menos de un mes, será requisito que el propietario/anfitrión resida y permanezca en el departamento durante el alojamiento, Justo como Airbnb ofrecía su servicio en 2008, cuando recién comenzó.
Buscando reducir el impacto en los viajeros que tenían planeado visitar Nueva York durante este otoño, Airbnb no cancelará las reservaciones hasta el 1 de diciembre. Pero a partir del 5 de septiembre el Ayuntamiento tendrá conocimiento de los anfitriones que no estén registrados, y podrá aplicar multas.
