CIUDAD DE MÉXICO.- La escrituración representa el paso legal que formaliza la transmisión de una propiedad ante notario y la inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Sin este procedimiento, el comprador no obtiene plena certeza jurídica sobre la vivienda. Aunque muchos consideran que se trata de un trámite final, en esta fase suelen surgir contratiempos que retrasan o detienen la operación.

Especialistas de la firma inmobiliaria Kallify advierten que algunos inmuebles aparentan estar listos para vender, pero arrastran irregularidades legales. Por ello, recomiendan realizar una revisión exhaustiva antes de firmar contratos o entregar anticipos.

Entre los problemas más frecuentes figura la documentación incompleta. El título de propiedad debe acreditar de forma clara quién posee el inmueble. Si el documento no existe o contiene inconsistencias, el vendedor no puede transferir la propiedad de manera válida.

Otro obstáculo común surge cuando la vivienda mantiene hipotecas vigentes o algún tipo de gravamen. Durante el proceso, el notario solicita un certificado que confirma si existen cargas registradas. Si el crédito hipotecario continúa activo, el comprador puede destinar parte del pago a liquidarlo, siempre que el adeudo quede totalmente cubierto.

Además, los adeudos fiscales impiden la formalización. El impuesto predial debe estar al corriente, y en algunos municipios también exigen comprobantes de agua, luz o mantenimiento. Sin estos requisitos, la autoridad no autoriza la escritura.

En desarrollos nuevos pueden aparecer trabas adicionales, como la falta de permisos municipales o la ausencia de subdivisión legal del terreno. Estas situaciones bloquean la escrituración individual de lotes o departamentos.

Expertos sugieren solicitar una dictaminación jurídica ante notario antes de concretar la compraventa. Este análisis revisa la documentación, verifica cargas y confirma la situación legal del inmueble. Según Kallify, detectar irregularidades con anticipación reduce pérdidas económicas y conflictos posteriores.

Cuando existen herencias sin formalizar o varios propietarios, todos deben otorgar consentimiento para vender. Atender estos puntos desde el inicio permite avanzar con mayor seguridad y evitar contratiempos en el cierre de la operación.
AM.MX/fm

The post Cómo evitar los obstáculos al escriturar vivienda en México appeared first on Almomento | Noticias, información nacional e internacional.

CIUDAD DE MÉXICO.- Incode Technologies, Inc., líder global en seguridad de identidad y prevención de fraude, se convirtió en la primera empresa en lograr la conformidad Nivel 3 de iBeta bajo ISO/IEC 30107-3 tanto en iOS como en Android, con una tasa de error de 0% en las pruebas de Detección de Ataques de Presentación (PAD), la evaluación pública internacional más exigente en detección de vida facial, que evalúa la capacidad de un sistema para detectar y bloquear intentos de suplantación mediante fotografías, videos, máscaras 3D u otros ataques de presentación.

Los resultados fueron contundentes: 0% de tasa de error de clasificación de ataques de presentación (APCER) —ningún intento de suplantación fue aceptado— y 0% de tasa de error de clasificación de presentaciones bona fide (BPCER) —ningún usuario legítimo fue rechazado.

“Somos la primera empresa en obtener de forma independiente la conformidad Nivel 3 de iBeta en iOS y Android, con cero errores y sin fricción para los usuarios”, afirmó Ricardo Amper, Founder y CEO de Incode. “Esa combinación es clave. Demuestra que podemos cumplir con el estándar más alto de verificación de vida sin sacrificar una experiencia de registro rápida y sencilla, incluso en entornos regulados y de alto riesgo.”

La tecnología de prueba de vida facial (liveness) se aplica en onboarding digital y autenticación para confirmar que una persona real está presente en la captura de una selfie, en lugar de una fotografía impresa, reproducción de video, máscaras u otros intentos de suplantación. Protege frente a la toma de cuentas, fraude de identidad sintética y suplantación.

Este nivel de seguridad es aún más relevante en entornos de alto volumen, en los que las decisiones de identidad afectan la conversión, las pérdidas por fraude y la confianza del cliente en millones de usuarios. Incode opera a esa escala, impulsando experiencias confiables para 8 de los 10 principales bancos de EE. UU., 8 de las 9 principales empresas de telecomunicaciones, los 3 principales neobancos globales y 4 de los 5 mayores marketplaces del mundo. Hasta la fecha, Incode ha procesado más de 7.1 mil millones de verificaciones de confianza.

Del Nivel 1 al Nivel 3: una clara evolución

En 2019, Incode lanzó un modelo de prueba de vida pasiva para detectar ataques de presentación 2D comunes, incluidos ataques con fotos impresas y reproducción de video. Ese lanzamiento convirtió a Incode en el primer proveedor en aprobar el Nivel 1 de iBeta con un enfoque de liveness pasivo.

En 2022 Incode amplió sus defensas para abordar ataques avanzados con máscaras 3D, mientras fortalecía la detección 2D. Estas mejoras le permitieron superar las pruebas iBeta PAD Nivel 2 a principios de 2023.

Finalmente, en 2026 Incode alcanzó el Nivel 3 de iBeta PAD tanto en Android como en iOS con un puntaje perfecto.

Validación independiente al nivel PAD más alto

“El Nivel 3 de iBeta está diseñado para simular atacantes con amplios recursos que utilizan máscaras hiperrealistas y técnicas de fabricación especializadas para poner a prueba los sistemas biométricos modernos”, señaló Evan Call, Business Development Manager y Director de Ventas y Marketing de Biometría en iBeta Quality Assurance. “Los resultados de Incode muestran conformidad con el Nivel 3 tanto en iOS como en Android, con tasas de error de 0% APCER y BPCER durante la evaluación”.

APCER (tasa de error de clasificación de ataques de presentación) evalúa si se aceptan intentos de suplantación, mientras que BPCER (tasa de error de clasificación de presentaciones bona fide) mide si se rechazan los usuarios legítimos. Incode reportó un 0% en ambas métricas: no se aceptaron ataques de presentación y no se rechazó a ningún usuario legítimo durante la evaluación.

La verificación de Incode se completa con una sola captura de selfie, sin indicaciones de acción (como girar la cabeza o sonreír), lo que ayuda a reducir la fricción mientras asegura una sólida resistencia frente a ataques de presentación sofisticados.

¿Por qué es importante?

El onboarding digital se ha convertido en la principal puerta de entrada a servicios financieros, marketplaces y plataformas gubernamentales, de modo que la verificación de identidad es un punto de control crítico tanto para la seguridad como para el crecimiento.

Las organizaciones enfrentan una presión creciente para reducir pérdidas por fraude y la afectación de la experiencia del usuario y los ingresos. A medida que los atacantes se vuelven más sofisticados, es más difícil evaluar proveedores de detección de vida bajo las condiciones más exigentes del mundo real. Las evaluaciones independientes al nivel PAD más alto permiten identificar las soluciones que realmente funcionan.

Este logro refleja el compromiso continuo de Incode con la innovación y con el talento de ingeniería de clase mundial.
AM.MX/fm

The post Incode obtiene con 0% tasa de error el Nivel 3 de iBeta, la validación más rigurosa del mundo en verificación de identidad digital appeared first on Almomento | Noticias, información nacional e internacional.

CIUDAD DE MÉXICO.- La Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT), a través de la Agencia de Trenes y Transporte Público Integrado (ATTRAPI), informa que el Tren del Norte atenderá una demanda estimada de 70 mil pasajeros diarios en sus rutas Ciudad de México-Querétaro-Irapuato y Saltillo-Nuevo Laredo.

Estos tramos, que ya se encuentran en proceso de construcción, sumarán en total 730 kilómetros y para su realización se aprovechará el derecho de vía existente.

El Tren del Norte forma parte del proyecto ferroviario que promueve la Presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, para recuperar los trenes de pasajeros e impulsar el desarrollo económico del país.

En el caso de la ruta México-Querétaro-Irapuato tendrá una demanda estimada de 50 mil pasajeros diarios en sus 334 km y la ruta Saltillo-Nuevo Laredo beneficiará a 20 mil pasajeros diarios en 396 km.

Contarán con 47 trenes cuyo primer equipo llegará en junio de 2027. Actualmente se trabaja en el diseño de la imagen que tendrá este moderno sistema de transporte.

Las unidades serán de dos configuraciones, una de corto itinerario para 632 viajeros y otra de largo itinerario de 271 pasajeros. La flota de corto itinerario operará en las zonas metropolitanas, las cuales tendrán más estaciones y saldrán con mayor frecuencia.

Los trenes brindarán seguridad y comodidad; serán ergonométricos, con accesibilidad universal para usuarios con discapacidad, tendrán asientos prioritarios, espacios amplios en los pasillos en donde cabrá el equipaje y sistemas de información permanente a pasajeros sobre las estaciones de arribo.

El fallo para la fabricación de estos equipos se emitió en diciembre pasado y lo ganó la empresa francesa Alstom México. Serán trenes con una longitud de alrededor de 100 metros, con tracción diésel-eléctrico y transitarán a una velocidad máxima de 160 kilómetros por hora.

En el tramo Querétaro-Irapuato se lleva a cabo la instalación de vía, construcción de estaciones, paraderos, bases de mantenimiento, patios y viaductos.

Además, se encuentran en proceso de licitación los edificios auxiliares y el sistema de señalización, control y telecomunicaciones, que brindarán seguridad a la operación.

En el trayecto Saltillo-Nuevo Laredo se efectúan labores en los tramos más largos y de mayor complejidad, como la Zona Metropolitana de Monterrey, en donde se decidió trabajar por partes para hacerlo más eficiente. Se instalan vías, y se construyen viaductos, estaciones y edificios auxiliares.

En esta ruta se realizan trabajos de ingeniería y análisis geotécnico. En alrededor de 171 km se realizan labores de desmonte y despalme con empleo de maquinaria.

Además, entrarán a licitación las bases de mantenimiento, talleres, cocheras y zonas de inspección, así como la señalización, control y telecomunicaciones.

Cabe resaltar que la ruta Ciudad de México-Querétaro está a cargo de la Secretaría de la Defensa Nacional.
AM.MX/fm

The post Atenderá Tren del Norte a 70 mil pasajeros diarios: SICT appeared first on Almomento | Noticias, información nacional e internacional.

CIUDAD DE MÉXICO.- El secretario de Educación Pública, Mario Delgado Carrillo, encabezó la conmemoración de los 100 años de la Escuela Normal Rural “Raúl Isidro Burgos” de Ayotzinapa, Guerrero, institución emblemática del país que destaca por la formación de miles de maestros rurales comprometidos con la justicia histórica y la transformación del México profundo. Señaló que educar a las hijas e hijos de los campesinos más pobres es el mayor acto de dignidad y vocación social.

Durante el acto, realizado en el Salón Iberoamericano de la SEP y en presencia de estudiantes de la Normal Rural de Ayotzinapa, así como de la banda de guerra y la escolta de la Escuela Secundaria Técnica No. 21, subrayó que las normales rurales nacieron como un proyecto educativo comunitario inspirado en figuras como Rafael Ramírez Castañeda y José Santos Valdés, quienes concibieron la escuela como Casa del Pueblo y formaron maestras y maestros que, además de enseñar a leer y escribir, acompañan a las comunidades a comprender y transformar su realidad.

Mario Delgado Carrillo afirmó que esa tradición pedagógica es fundamento vivo de la Nueva Escuela Mexicana, la cual retoma el enfoque humanista, crítico y comunitario que las normales rurales han practicado durante un siglo. Sostuvo que la propuesta educativa que hoy se articula en campos formativos tiene su raíz en la escuela de la acción, en el aprender haciendo, abierta a la parcela, a la asamblea y a la vida de los pueblos.

El titular de la SEP recordó que el 2 de marzo de 1926, en Tixtla, 27 jóvenes campesinos iniciaron clases con el acompañamiento del maestro Rodolfo A. Bonilla, quien gestionó el terreno para levantar la escuela. Destacó que en 1930 el maestro Raúl Isidro Burgos solicitó un préstamo personal para donar los recursos e iniciar la construcción, esfuerzo colectivo al que se sumaron docentes, estudiantes y pobladores.

Aquellos jóvenes, puntualizó Delgado Carrillo, llegaron con incertidumbre, sin aulas ni mobiliario, con todo por hacerse, pero armados con la convicción de aprender a leer, escribir y pensar con rigor sobre su propia circunstancia. Afirmó que fue la revolución de los saberes después de la revolución de las armas, un momento fundacional en el que la educación se convirtió en herramienta de emancipación y esperanza para el campo mexicano.

Añadió que, tras el estruendo de las armas, México necesitaba otra transformación: la de las conciencias, la del pensamiento crítico y la de la organización comunitaria. Sostuvo que Ayotzinapa encarnó esa nueva etapa histórica, en la que el aula sustituyó al campo de batalla y el conocimiento se asumió como la fuerza capaz de cambiar destinos individuales y colectivos.

Asimismo, expresó su respeto y solidaridad con los 43 estudiantes desaparecidos en septiembre de 2014, reiteró el compromiso del Estado mexicano con la verdad y la justicia, y afirmó que ese hecho marcó un parteaguas en la vida pública del país y consolidó el llamado colectivo al “nunca más” desde la función pública.

Informó que, como parte del fortalecimiento institucional, se restableció, después de 62 años, la mesa de trabajo con la Federación de Estudiantes Campesinos Socialistas de México, con la que se alcanzaron acuerdos para mejorar infraestructura, recursos y comedores, a fin de garantizar alimentación suficiente, sana y digna para las y los futuros docentes.

Finalmente, reconoció a las y los estudiantes y egresados de la Escuela Normal Rural “Raúl Isidro Burgos” de Ayotzinapa, y sostuvo que este gobierno honra su legado y compromiso social. “Cien años de Ayotzinapa son cien años de pedagogía de la dignidad, de educación popular y de vanguardia educativa al servicio del pueblo de México”, concluyó.

Por su parte, Juan Carlos Salazar Domínguez, estudiante de cuarto grado de la institución, destacó que este aniversario no es sólo una cifra, sino el símbolo de 100 años de resistencia y vocación de servicio hacia las comunidades más marginadas de México. Enfatizó que la Normal continúa siendo un pilar fundamental para el desarrollo del país, al transformar la realidad de miles de jóvenes de contextos humildes mediante una formación académica con profunda conciencia social.

El estudiante subrayó que la labor del maestro rural trasciende las aulas y se convierte en una herramienta de transformación social y en un derecho irrenunciable del pueblo. Señaló que “mientras la pobreza exista, las normales tendrán razón de ser”, y reafirmó el compromiso ético de las nuevas generaciones de docentes de ejercer con excelencia en las regiones más apartadas, donde la escuela suele ser el único espacio de organización y esperanza para la niñez mexicana.

Finalmente, recordó la ausencia de los 43 estudiantes desaparecidos en 2014 e hizo un llamado a transformar el dolor en un compromiso renovado con la justicia y el respeto a los derechos humanos. Asimismo, exhortó al fortalecimiento y respaldo institucional de la educación pública y rural en este centenario.

Estuvieron presentes el director general de Operación de Servicios Educativos de la Autoridad Educativa Federal en la Ciudad de México (AEFCM), Mario Chávez Campos; el director general de Educación Superior para el Magisterio, Julio César Leyva; el director de la Escuela Normal Rural “Raúl Isidro Burgos” de Ayotzinapa, Guerrero, Tomás Vargas Colchero; y Juan Carlos Salazar Domínguez, estudiante de cuarto año de la misma institución.
AM.MX/fm

The post Encabeza Mario Delgado ceremonia solemne por los 100 años de la Normal Rural de Ayotzinapa, y reconoce su legado para la Nueva Escuela Mexicana appeared first on Almomento | Noticias, información nacional e internacional.

CIUDAD DE MÉXICO.- En el marco del Día Mundial de la Eficiencia Energética, que se conmemora cada 5 de marzo, el Programa de Ahorro de Energía del Sector Eléctrico (PAESE) de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), recuerda a la ciudadanía los beneficios de adoptar prácticas de ahorro y uso responsable de la energía.

La eficiencia energética significa hacer más con menos costo energético, sin afectar el bienestar ni la comodidad. Lo más recomendable es iniciar con acciones sencillas y sin costo, como adoptar mejores hábitos de consumo de energía y, después, considerar medidas que requieren una inversión, pero generarán mayores beneficios.

En el hogar, la CFE recomienda:
Sustituir la iluminación por focos con tecnología LED.
Elegir pantallas con tecnología LED.
Revisar el estado de las instalaciones eléctricas del hogar, con personal calificado.

Considerar la construcción bioclimática en nuevas viviendas.
Si es posible, reemplazar los equipos electrónicos con más de diez años de antigüedad.

Al adquirir nuevos electrodomésticos, conviene revisar que cuenten con el distintivo de eficiencia energética (Sello FIDE, Etiqueta Energy Star y etiquetas correspondientes a las Normas Oficiales Mexicanas de Eficiencia Energética), donde puede revisarse su consumo eléctrico. Los electrodomésticos con motor o compresor deben tener tecnología inverter, que regula inteligentemente su velocidad.

Los equipos que más energía gastan en el hogar son los refrigeradores, aires acondicionados, calefactores, sistemas de bombeo de agua, lavadoras, secadoras y consolas de videojuegos. En lo general, es recomendable sustituirlos cuando presentan fallas recurrentes, su tecnología es obsoleta o tienen más de diez años de uso.

Respecto a los aires acondicionados, la CFE recomienda:
Reemplazarlos cuando tengan más de diez años de antigüedad.
No adquirir equipos usados, porque podrían generar altos consumos de energía.
Elegir la capacidad de acuerdo con las dimensiones del espacio de uso.
Cada seis meses, realizar mantenimientos preventivos y limpieza a filtros, evaporador y condensador.

Al comprar nuevos equipos de aire acondicionado, se recomienda que tengan tecnología inverter, su capacidad sea adecuada a las dimensiones de la habitación, se instalen en un lugar adecuado, cuenten con las etiquetas de eficiencia energética mencionadas, sean de fácil mantenimiento, tengan garantía y produzcan poco ruido.

Eficiencia energética en la CFE
El Programa de Ahorro de Energía del Sector Eléctrico (PAESE) es el área de la CFE encargada de promover una cultura de ahorro y uso eficiente de la energía dentro y fuera de la empresa, así como de estandarizar acciones en la materia. Se especializa en la integración de proyectos y difusión de campañas que contribuyen al ahorro y uso eficiente de la energía.

Su misión es generar valor mediante la evaluación y administración de servicios relacionados con la eficiencia y el ahorro de energía.

A través del PAESE, la CFE lleva a cabo proyectos de eficiencia energética, diagnósticos energéticos en centros de trabajo y Evaluaciones de Tecnologías Ahorradoras (ETA), útiles para distribuidores, fabricantes y entidades gubernamentales en materia de alumbrado público.

De 2025 a la fecha, PAESE ha realizado 374 ETAs. Sus proyectos han generado ahorros superiores a los 4 mil MWh, evitando con esto la emisión de más de 1.9 mil toneladas de CO₂. Asimismo, se han efectuado 24 diagnósticos energéticos en los procesos de Generación, Transmisión y Distribución.

De igual manera, se fortalece la cultura del ahorro de energía mediante campañas de difusión que promueven medidas de ahorro, tecnologías limpias (incluyendo paneles solares y generación distribuida) y las presentaciones del Teatro Robótico, dirigidas a niñas, niños y familias. De 2025 a la fecha, se han desarrollo 98 actividades de difusión.
AM.MX/fm

The post La CFE invita a usar la energía con responsabilidad y eficiencia, en beneficio de la economía familiar y el medio ambiente appeared first on Almomento | Noticias, información nacional e internacional.