El modelo de “Vivienda como Servicio” busca capturar un mercado desatendido de más de 40 millones de personas que priorizan la calidad de vida sobre la propiedad. El porcentaje de vivienda en renta en México es del 16.4 % de los hogares, frente al 35 % en EE. UU , representando una oportunidad de inversión sin precedente. Asimismo, el mercado de renta en México es informal y operado muy poco de manera institucional

El mercado bursátil mexicano sumará un nuevo jugador enfocado en vivienda en renta. Fibra Park Life anunció su llegada a Bolsa Mexicana de Valores como el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra Internalizada) especializado exclusivamente en renta habitacional administrada de forma institucional en el país.

La colocación busca capitalizar un mercado con amplio rezago estructural. En México, la vivienda en renta representa aproximadamente el 16.4 % del total del parque habitacional, mientras que en Estados Unidos es del 35 %. Ello representa una brecha aún más evidente en el segmento institucional: en México, menos del 5 % de la vivienda en renta es administrada de manera institucional, entretanto en Estados Unidos esta proporción se aproxima al 30 %. Esta diferencia refleja un amplio potencial de crecimiento y consolidación para plataformas profesionales en el mercado mexicano.

El modelo de negocio se sustenta en el concepto de “Vivienda como Servicio”, orientado a jóvenes profesionistas, familias en transición y nómadas digitales. De acuerdo con cifras demográficas, el 65 % de la población mexicana tiene menos de 40 años, mientras que más de 40 millones de personas priorizan la movilidad laboral sobre la adquisición de vivienda propia.

Detrás de esta propuesta se encuentra el liderazgo de Gustavo Tomé Velázquez, reconocido por su capacidad para innovar en los mercados inmobiliario y financiero. 

Este proyecto impulsa el cambio de paradigma de “propiedad” al “servicio”. Su visión establece que el valor real ya no reside únicamente en los metros cuadrados, sino en la operación eficiente, en la satisfacción del residente y amenidades, integrando tecnología de vanguardia y gobernanza transparente para profesionalizar el futuro habitacional de México.

Bajo esta premisa, la renta institucional deja de ser un “plan B” para convertirse en una decisión inteligente. Al situar la vivienda cerca de los centros de trabajo, se reducen traslados y se mejora la calidad de vida, transformando el concepto de hogar en una infraestructura esencial para el desarrollo urbano ordenado.

Fibra Park Life está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes priorizan ubicaciones conectadas, cercanas al empleo y a los servicios, entendiendo que la vivienda no puede separarse de la movilidad, la productividad y la calidad de vida.  Este enfoque responde a una realidad estadística; entre 2010 y 2022, la clase media en México creció un 25.3 %, y actualmente el 65 % de la población tiene menos de 40 años. 

Tomé Velázquez señaló que el enfoque se centra en administrar viviendas con altos niveles de servicios, contratos estandarizados y canales de atención formales que brinden tranquilidad y seguridad jurídica al inquilino. 

El acceso a la vivienda propia se ha convertido en un desafío crítico. Entre 2015 y 2025, el precio de las propiedades subió un 8.5 % anual según el índice SHF de Precios de la Vivienda en México, casi el doble que la inflación. Por lo que la renta se vuelve cada día una realidad como la única salida viable para la clase media ascendente.

Respaldado por Skyway Equities, Fibra Park Life utiliza un motor tecnológico de vanguardia. La operación emplea inteligencia artificial para el mantenimiento predictivo y la optimización dinámica de rentas a través de su plataforma Proptech, por lo que esperan obtener una ocupación superior al 92 %

Actualmente, Fibra Park Life inicia con un portafolio estabilizado de cuatro activos ubicados en mercados de alta demanda en Ciudad de México y Querétaro, que en conjunto suman 287 unidades, con una renta promedio mensual de MXN $28,300. 

El portafolio incluye inmuebles en Polanco, Condesa, Santa Fe, CDMX y Querétaro con diferentes amenidades como: gimnasio, business center, cine, cocina, entre otras, con una buena trayectoria de operación.

El activo en Querétaro cuenta con 198 unidades y amenidades como gimnasio, salón de adultos, ludoteca, alberca y salas de trabajo, en operación desde 2016, todas operando bajo un modelo de administración centralizada, mantenimiento programado y estándares homogéneos de servicio.

Además, despliega una estrategia multimarca para diversificar la oferta según la ubicación, el nivel socioeconómico y el tipo de producto, cada una con un enfoque y tipo de departamento específico:  

1. Park Life: departamentos de alta gama completamente amueblados, con diseño sofisticado, mobiliario de diseñador, electrodomésticos de última generación y acabados de lujo. Situados en barrios exclusivos y cuentan con amenidades premium como gimnasio, alberca y seguridad. 
2. City Life:  departamentos de residencial medio, sin amueblar para priorizar precios accesibles. Situados en zonas de alta conectividad, cercanos a centros comerciales, oficinas y universidades con amenidades enfocadas en la funcionalidad.
3. Town Life: comunidades de vivienda horizontal unifamiliar, ubicadas en zonas urbanas secundarias con alta conectividad y amenidades tipo casa club, para fomentar la convivencia y, en algunos casos, integran áreas de comercio local bajo esquemas de usos mixtos.

En el ámbito de sostenibilidad (ESG), Fibra Park Life se enfoca en una administración 100 % verticalizada con eficiencia energética, gestión de residuos en operación, seguridad y salud del residente, mecanismos de atención a quejas y protocolos de no discriminación.

Con el respaldo de PayPal Ventures y Floodgate, EFEX es una solución transfronteriza potenciada por IA para empresas que operan en el corredor comercial México – EE.UU., la cual moviliza 1 billón de dólares anuales

EFEX, la plataforma financiera enfocada en tesorería global y pagos transfronterizos para empresas del mid-market, anunció el cierre de una ronda semilla de 8 mdd, la cual fue coliderada por PayPal Ventures y Floodgate, y contó con la participación de Contour Venture Partners y Nido Ventures.

De acuerdo al Banco Mundial, los pagos transfronterizos tradicionales todavía tardan entre uno y tres días hábiles con costos totales que oscilan entre el 5 y 7 por ciento del monto de transacción. En este contexto, EFEX está construyendo una alternativa moderna para uno de los corredores comerciales más importantes del mundo: México y Estados Unidos. Esta nueva inversión permitirá acelerar la integración de inteligencia artificial (IA) en toda su infraestructura operativa y simplificar aún más los flujos de trabajo de tesorería para aquellas empresas que transaccionan en ambos países. 

“Levantamos esta ronda para modernizar la manera en que las empresas mueven dinero a través de las fronteras”, indicó Dimitri Zaninovich, cofundador y CEO de EFEX. “Hoy en día, la infraestructura de tesorería actual sigue dominada por sistemas heredados que se usan por costumbre, no porque sean la mejor opción. Con tracción comprobada, estamos construyendo una nueva capa de tesorería global diseñada para la forma en que las empresas operan hoy y hacia dónde se dirigen”.

Tracción sólida y expansión operativa
EFEX entra en esta nueva fase tras haber logrado un crecimiento de 6 veces en sus ingresos durante 2025 y procesar más de 1,000 mdd en volumen de pagos durante el mismo período. La plataforma se ha convertido en infraestructura crítica para las empresas que gestionan pagos internacionales, cobranza local y flujos de tesorería complejos en múltiples divisas.

Con el financiamiento previo, EFEX fortaleció su equipo, atrajo nuevos talentos especializados y expandió su presencia en los principales centros de negocio de México, incluyendo la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara. Con esta nueva ronda, refuerza esa base y respalda la expansión de la compañía en México y Estados Unidos, uno de los corredores comerciales más importantes para el sector empresarial en todo el continente.

“EFEX opera en un segmento donde la eficiencia, la escala y la experiencia del usuario siguen siendo puntos críticos de fricción”, señaló Ian Cox, Partner de PayPal Ventures. “Estamos entusiasmados de aportar con nuestra presencia global y experiencia para apoyar a EFEX en el escalamiento internacional de su plataforma”.

Tesorería empresarial, el siguiente frente de innovación
A pesar de la rápida digitalización en los servicios financieros, más del 60 por ciento de las empresas en mercados emergentes aún enfrentan retrasos, costos elevados y visibilidad limitada en sus pagos transfronterizos, particularmente en transacciones masivas y operaciones multidivisa (Bank for International Settlements). Al mismo tiempo, el aumento de la volatilidad cambiaria (FX), la presión sobre los márgenes y la complejidad regulatoria han posicionado la gestión de tesorería como un rol estratégico central para los equipos de finanzas.

Bajo este contexto, EFEX busca convertirse a corto plazo en la plataforma para servicios de tesorería corporativa en México. Más información en efex.com.

El nuevo servicio conecta inteligencia artificial con las herramientas que personas y empresas ya usan (WhatsApp, Gmail, CRMs, calendario) para dejar de perder tiempo en tareas repetitivas

Es una experiencia cada vez más común: alguien le pide algo concreto a ChatGPT —”agéndame una reunión”, “mándale un WhatsApp a mi equipo”— y la respuesta siempre es la misma: “No puedo hacer eso, pero te explico cómo hacerlo tú mismo”. Útil, pero frustrante.

WAZA, una empresa fundada en 2025 por Santiago González y Andrés Gómez Urquiza, acaba de lanzar RobotMind, un servicio que intenta resolver exactamente eso. La idea es simple: un asistente de IA que no solo conversa, sino que realmente ejecuta tareas en las herramientas que los usuarios y sus equipos ya usan. Manda e-mails, agenda reuniones, envía WhatsApps, gestiona entradas de CRM y coordina flujos de trabajo entre departamentos. Todo desde instrucciones en lenguaje natural, sin necesidad de saber programar ni configurar nada técnico — ya sea un freelancer o una empresa de 50 personas.

“Creemos que en un par de años, tener un agente de IA personal va a ser tan común como tener una cuenta de e-mail. Hoy la barrera de entrada es absurda: necesitas saber programar, tener servidores, mantener todo actualizado. Nuestro trabajo es eliminar esa barrera por completo”, dice Andrés Gómez Urquiza, cofundador de WAZA.

Cómo funciona en la práctica
RobotMind se conecta a más de 20 herramientas que la mayoría de la gente ya usa: Gmail, Google Calendar, WhatsApp, Telegram, Slack, Notion, GitHub, Google Drive, entre otras. El motor detrás es Claude Opus y Sonnet de Anthropic, lo que le permite entender instrucciones complejas y resolver problemas paso a paso sin necesidad de guiarlo de la mano.

La plataforma está construida sobre OpenClaw, un framework open source para agentes de IA cuyo creador, Peter Steinberger, acaba de ser contratado por OpenAI el 15 de febrero para liderar su división de agentes personales. Sam Altman confirmó que OpenAI seguirá apoyando OpenClaw como código abierto a través de una fundación dedicada — una señal de confianza masiva de la industria en el futuro del framework. WAZA no se quedó con la versión de fábrica: el equipo reforzó su seguridad, lo integró con herramientas propias y de terceros, y lo ajustó con una biblioteca de skills especializados para que el agente sea mucho más capaz de lo que sería con la base sola.

“Llevábamos casi un año desarrollando un proyecto agéntico, y cuando OpenClaw salió hace unas semanas nos dio exactamente las herramientas que necesitábamos para implementar de manera rápida y sencilla lo que veníamos trabajando”, dice González, cofundador. “Ahora OpenAI está literalmente contratando a su creador para liderar su estrategia de agentes. Esa es la validación definitiva. OpenClaw nos dio los cimientos, y ahora tiene el respaldo del nombre más grande en IA”.

Algunos ejemplos de lo que ya están haciendo los primeros usuarios:

• Un freelancer le pidió que cada mañana le mande un resumen de su agenda por nota de voz en WhatsApp. Ahora desayuna mientras escucha su día, en vez de abrir cuatro apps distintas.
• Una gerente de proyectos lo usa para rastrear las cosas que promete en grupos de WhatsApp. Si dice “yo me encargo de eso”, el agente lo registra y le manda un recordatorio antes de la fecha límite.
• Un padre le mandó una foto de una receta veterinaria con cuatro medicamentos y horarios complicados. Dos minutos después tenía 47 recordatorios perfectamente configurados en su calendario.
• Una inmobiliaria lo conectó a su CRM y WhatsApp Business. Cuando entra un lead nuevo, el agente lo califica, agenda una visita y le manda confirmación al cliente — todo sin intervención humana.
• Un despacho contable lo usa para extraer datos de facturas recibidas por e-mail, registrarlas en su sistema y enviar resúmenes semanales a cada socio.

La configuración inicial toma unos 8 minutos. El usuario conecta las cuentas que desee mediante autenticación estándar, establece instrucciones generales (como “nunca agendar nada antes de las 10 am”) y listo.

Inteligencia de enjambre: múltiples agentes, un solo objetivo
Una de las funcionalidades más avanzadas de RobotMind es su arquitectura de enjambre (swarm), inspirada en el propio Agents SDK de OpenAI (la evolución productiva de su framework Swarm). En lugar de depender de un solo agente para todo, RobotMind puede desplegar múltiples agentes especializados que colaboran en tareas complejas — uno investiga, otro redacta comunicaciones, un tercero gestiona agendas, y se pasan el trabajo entre sí de forma fluida.

Para empresas, esto significa que una sola instrucción como “prepara todo para la junta directiva de la próxima semana” puede activar un enjambre coordinado: un agente recopila reportes financieros de Google Drive, otro compila KPIs del CRM, un tercero redacta la agenda y envía invitaciones de calendario a todos los participantes. Los agentes trabajan en paralelo, terminan más rápido y producen resultados que ningún agente individual podría igualar.

“El futuro de la IA es multi-agente. Una sola IA que intente hacer todo siempre va a topar con un techo”, dice Gómez Urquiza. “Los enjambres nos permiten darle a cada agente una especialidad, y el resultado es dramáticamente mejor —como la diferencia entre un empleado generalista y un equipo coordinado”.

Lo que lo diferencia
A diferencia de otras herramientas, donde es necesario diseñar flujos paso a paso, RobotMind interpreta instrucciones en lenguaje natural. No hace falta decir “si recibo un e-mail de X, entonces extrae Y, luego crea Z”. Basta con algo como “cuando me escriba mi contador, resúmeme el e-mail y agéndame una llamada para discutirlo”.

El servicio es completamente administrado: WAZA se encarga de servidores, actualizaciones y seguridad. La empresa sigue los estándares y protocolos de ISO 27001 en todo su desarrollo, y asegura que no almacena contenido de mensajes ni e-mails permanentemente.

“Mucha gente nos pregunta si no da miedo darle acceso a tus herramientas a una IA”, agrega Gómez Urquiza. “Es una pregunta válida. Por eso invertimos mucho en seguridad desde el primer día, y por eso cualquier usuario puede revocar todos los permisos con un clic. Pero la realidad es que el riesgo de no automatizar estas cosas también tiene un costo: horas de tu vida que se van en tareas que una máquina puede hacer mejor”.

“Nos cansamos de escuchar la misma queja”, cuenta Santiago González, cofundador de WAZA. “La gente descubrió que la IA es increíble para conversar, pero cuando le pides que haga algo concreto en tu vida real, no puede. RobotMind nació de esa frustración. Queríamos que cualquier persona pudiera tener un asistente de IA que realmente trabaje para ella, no uno que solo le diga cómo hacer las cosas”.

Disponibilidad y precio
RobotMind está disponible ahora en acceso anticipado con dos planes:

• Personal ($50 USD/mes): acceso completo a todas las integraciones, agentes de enjambre y soporte prioritario. Diseñado para freelancers, profesionales y cualquiera que quiera una IA personal que realmente funcione.
• Business (precio personalizado): configuración multi-usuario, automatizaciones para todo el equipo, integraciones con CRM y ERP, onboarding dedicado y SLAs de nivel empresarial. Diseñado para empresas que quieran automatizar operaciones sin construir un equipo interno de IA.

Es cincuenta dólares más caro que ChatGPT Plus, pero la empresa argumenta que la comparación relevante no es con chatbots sino con asistentes virtuales humanos, que cobran entre $500 USD y $2,000 USD al mes. Para empresas, la comparación es aún más clara: un solo coordinador de operaciones cuesta entre $2,000 y $5,000 USD al mes.

Los interesados — tanto personas como empresas — pueden registrarse en robotmind.io para unirse a la lista de espera.

Sobre WAZA
WAZA es una empresa de tecnología que nació con una premisa sencilla: hacer que la IA sea realmente útil para personas y empresas, no solo impresionante en una demo. Fundada en 2025, RobotMind es su primer producto público, desarrollado durante meses junto a usuarios beta — desde profesionales independientes hasta pequeñas empresas — que tenían una necesidad clara: querían una IA que hiciera cosas, no solo que hablara de ellas.

Entre 2023 y 2024 Latinoamérica experimentó un incremento del 40-60 % en ataques de phishing respecto al año anterior. El Smishing (SMS phishing) creció un 137 % en la región. La mayor amenaza sigue siendo el factor humano: estafas con IA, deepfakes y urgencias falsas superan a contraseñas tradicionales, sustituidas por biometría y passkeys más seguros

Un atraco bancario ya no requiere una máscara o un arma. Hoy, todo lo que se necesita es un poco de psicología, una voz generada por IA de manera convincente y un momento de falta de atención. Mientras las instituciones financieras continúan fortaleciendo sus defensas, los estafadores siguen cambiando sus tácticas. 

Latinoamérica experimentó en 2024 un aumento generalizado de ataques de phishing, con un crecimiento regional estimado del 40-60 % respecto al año anterior, consolidándose como una de las zonas más afectadas a nivel global. México lidera la incidencia con aproximadamente 42 % de los casos (16.7 millones de intentos en 2023), seguido por Colombia (18 %, 7.2 millones), Argentina (15 %, 6.1 millones) —este último con el mayor crecimiento anual (71 %)—, Perú (9 %, 3.6 millones) y Chile (8 %, 3.2 millones). Los sectores más atacados fueron la banca (35 %) y el comercio electrónico (28 %), mientras que el smishing (phishing por SMS) registró un incremento del 137 %, reflejando una transición hacia vectores móviles. Esta tendencia evidencia la urgencia de fortalecer marcos de ciberseguridad y educación digital en la región, donde la rápida digitalización ha superado, en muchos casos, las capacidades de protección.

¿Cómo es la protección moderna de los ahorros personales y de qué se debería tener más cuidado en el mundo digital para evitar que vacíen la cuenta?

La era de las contraseñas está terminando: los passkeys toman el relevo
Durante años siempre se dio lo mismo: “Utiliza contraseñas fuertes y cámbialas regularmente”. La realidad es que, en 2026, las contraseñas tradicionales se han convertido más en una carga que en una protección. Los bancos modernos, los brókeres y los intercambios de criptomonedas están pasando rápidamente a los passkeys.

Esta tecnología se basa en biometría (como huella dactilar o reconocimiento facial) o en una llave de hardware almacenada directamente en el dispositivo. La ventaja es clara: un passkey no puede ser robado mediante phishing, porque no existe una cadena de caracteres que pueda escribirse en un formulario falso.

La amenaza de los deepfakes y la ingeniería social
Las tecnologías utilizadas por las instituciones —no solo bancos, sino también brókeres e intercambios de criptomonedas— son ahora casi a prueba de balas. Como resultado, los atacantes se enfocan en el eslabón más débil: el usuario. Las tendencias más comunes incluyen:

• Phishing impulsado por IA (estafas de voz): un estafador llama y, usando inteligencia artificial, suena exactamente como un banquero o incluso como un familiar en apuros.
• Falsas “oportunidades” de inversión: anuncios fraudulentos con rostros de celebridades creados mediante vídeos deepfake atraen a los usuarios con promesas de rendimientos extraordinarios de brókeres inexistentes.
• Falsa urgencia: el escenario “Su cuenta ha sido comprometida, transfiera inmediatamente sus fondos a una cuenta segura” sigue siendo el truco más exitoso. El usuario debe recordar siempre: un banco nunca pedirá que sea el propio usuario el que mueva el dinero.

¿Cómo están protegiendo a los usuarios las instituciones modernas?
El mundo financiero actual ya no depende únicamente de que el usuario conozca la contraseña. La protección sucede en segundo plano.

“La tendencia clave es el análisis del comportamiento. Los sistemas financieros monitorean cómo interactúas con el teléfono o mouse. Si el comportamiento del usuario de repente se vuelve caótico o alguien inicia sesión con una huella digital completamente diferente, la transacción se bloquea”, explica Ali Daylami, jefe de Análisis de Datos en la bolsa de criptomonedas internacional BITmarkets, en referencia a las prácticas de seguridad avanzadas.

La regulación también juega un papel importante. En la UE, por ejemplo, los intercambios de criptomonedas y las pequeñas empresas fintech deben cumplir con los mismos estándares de seguridad que los grandes bancos. Esto incluye auditorías estrictas y un seguro obligatorio contra ciberataques.

Los exchanges de criptomonedas reputados almacenan hoy al menos el 95 % de los activos de los clientes en los llamados cold wallets —dispositivos desconectados de internet—, lo que hace prácticamente imposible el robo a gran escala por parte de hackers.

La regla de oro de la seguridad: mantener la calma y ser paciente
La seguridad en 2026 ya no trata de tecnología —con eso ya se dispone—. Se trata de mantener la cabeza fría cuando aparece un mensaje urgente o cuando un número desconocido empieza a llamar. Si alguien —incluso alguien que suena como un gobernador del banco central— pide un código de verificación, acceso remoto mediante software como AnyDesk o una transferencia inmediata de fondos, el usuario debe colgar el teléfono inmediatamente.

Desde la perspectiva de las instituciones financieras, 2026 también trata de controles en capas y procesos de protección. En casos potencialmente sospechosos, esto a menudo resulta en retiradas demoradas. El desafío para las instituciones es entonces explicar a los clientes que esperar unos minutos u horas es mucho más seguro que liberar fondos inmediatamente bajo circunstancias cuestionables. 

Cómo asegurar la cuenta en cinco minutos

• Activar la confirmación biométrica para cada transacción saliente en la aplicación.
• Establecer límites bajos para las transacciones en línea y aumentarlos solo cuando sea necesario.
• Al tratar con criptomonedas, utilizar proveedores de servicios cripto fiables y con licencia, y para ahorros a largo plazo considerar usar una hardware wallet.